Итоги полугодия: рост цен и сокращение ипотеки

В первом полугодии в России выдача ипотечных кредитов сократилась на 20,4% в количественном выражении и на 10,5% в денежном к аналогичному периоду 2018 г. При этом цены за 6 месяцев выросли в среднем на 4,6%. К таким выводам пришли аналитики федеральной компании «Талан»..

Так в Татарстане за последние два квартала средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 3,3%.

В Москве – на целых 7%, в Сочи и Анапе на 6,3%, в Краснодаре и Санкт-Петербурге – на 6,0%, в Екатеринбурге на 5,5%, в Перми на 4%. Однако в ряде городов цены росли несколько быстрее, как, например, в Пензе, где по итогам первого полугодия 2019 г. средняя цена квадратного метра возросла на 8,2%. Вместе с тем в некоторых городах напротив, внутренние факторы сдерживали рост цен, например, в Сургуте и Ижевске. Там рост цен составил менее одного процента.

В республике Татарстан, несмотря на общероссийскую тенденцию и рост цен, спрос на недвижимость продолжает расти. По данным Росреестра в спрос на жильё в республике увеличился на 23,4% в сравнении с предыдущим годом.

К концу полугодия ипотечных кредитов в Татарстане стали брать больше, размер кредита тоже увеличился. В июне 2019 года на первичном рынке (по ипотечным кредитам, выданным под залог ДДУ) средняя сумма составила 6,1 млн руб., что на 15% превышает аналогичное значение в начале года. Именно поэтому на рынке новостроек сохраняется и рост средневзвешенного срока кредитования, который в республике также увеличился: по итогам июня 2019 г. составляет 220 мес., что на 11 мес. больше, чем в начале года.

Компания «Талан» – федеральный застройщик, работающий с 2002 года. Общий портфель проектов составляет 1,5 млн кв.м в 15 регионах России. С 2017 года компания перешла на стандарты МСФО. За все время работы обеспечила жильем более 25 000 человек. Одной из первых среди застройщиков перешла на ДДУ с использованием эскроу-счетов.

ООО «Специализированный застройщик «Талан-Набережные Челны» строит в Челнах 2 объекта – современный квартал «Сердце города» и центр городской жизни «Притяжение».