ЖНК сочетает признаки строительного и финансового кооператива и может:
Ключевая особенность накопительного кооператива – возможность покупки жилья без привязки к дому и застройщику.
После выбора квартиры гражданин присоединяется к участникам накопительной организации, сообщает уполномоченным лицам координаты понравившейся недвижимости и встает в очередь. Пайщик вносит 50% цены квартиры как первоначальный вклад, а вторую половину предоставляет кооператив. В конце ожидания он получает купленное ЖНК помещение и продолжает вносить паевые взносы. Пока вся сумма не будет погашена, квартира находится в собственности объединения, но потенциальный владелец может прописать в ней себя и свою семью, жить, сдавать в аренду. При использовании заемных банковских средств человек становится собственником сразу, однако до момента погашения кредита его жилье является залогом.
Ежемесячно в фонд кооператива пайщик вносит денежные средства, которые остаются в его собственности и могут быть переданы по наследству, подарены либо проданы. При выходе из кооператива после написания заявления участнику возвращают все взносы за исключением членских и вступительного.
Самые частые проблемы:
Обязательно внимательно читайте договор, а особенно все, что написано в сносках и примечаниях. Хорошо, если будет возможность показать текст грамотному юристу.
Статью подготовила Васина Александра
Оставьте заявку и специалист свяжется с вами в ближайшее время и проконсультирует по все вопросам.