Квартиры «с историей»

Сократить расходы при покупке «вторички» можно, если:

1. Самостоятельно находить объявления и откликаться на них, не обращаясь к риэлтору. При этом не стоит пренебрегать услугами юридического сопровождения.
2. Не стесняться торговаться при личной встрече.
3. Подать заявку на возврат  налога.
4. Оформить недвижимость на родственника, освобожденного от уплаты ряда налогов и имеющего право на льготные условия.
5. Выбрать помещение с минимальным ремонтом.

Оплата сразу после заключения договора дает шанс на скидку, а квартиры на первых этажах обычно обходятся дешевле.

Жилье в новом доме

Сэкономить при выборе недвижимости в новостройке помогут:

1. Покупка квартиры на закрытых продажах (в идеале) либо на старте позволяет сэкономить до 20%. Наиболее выгодный способ, который можно использовать только при абсолютной уверенности в строительной компании.
2. Сделка с инвестором в последние сроки обходится примерно на 5% дешевле, чем с застройщиком.
3. Оформление налогового вычета за покупку и ипотечный процент.
4. Льготы для студентов, пенсионеров, молодоженов, сотрудников партнерских компаний и иногородних жителей.

Если приобретение жилья можно отложить, есть смысл вести мониторинг скидок и акций.

Как еще можно сэкономить?

Для молодых семей предусмотрена программа государственной поддержки. С 2020 года выдается материнский капитал на первенца, а при рождении второго ребенка сумма увеличивается – эти деньги можно потратить на приобретение жилья. Существует ипотека с особыми условиями. Для военнослужащих разработана своя система помощи с покупкой.

Еще один вариант – торги по банкротству, когда на аукцион выставляется имущество юридических и физических лиц. Подходит отлично разбирающимся в законодательстве, быстро обучаемым людям. Бизнес базируется на перепродаже лотов.

Поиск застройщиков и объявлений о продаже «вторички» лучше вести на крупных проверенных площадках, например, на zakamned.ru. Обязательно внимательно отнеситесь к выбору агента по недвижимости – грамотный специалист поможет избежать многих проблем и найти оптимальный вариант.

Статью подготовила Александра Васина