Минимальные шансы на заселение у квартир, в которых:

• больше 3 комнат;
• неудобная планировка;
• холодно;
• есть неприятный запах или паразиты (тараканы, мыши, клопы, мошки);
• ремонт не соответствует стоимости;
• много хлама, устаревшая сантехника.

Важно, чтобы квартира соответствовала фото из объявления. Желательно, чтобы в ней были установлены пластиковые окна - это избавит от вопросов об уличном шуме и продувании. Москитные сетки станут дополнительным преимуществом. Счётчики на воду, газ помогут сэкономить деньги квартиросъемщиков и владельцев жилья при простое.

Некоторые арендодатели оборудуют недвижимость бытовой техникой - стиральной машиной, микроволновкой. Газовая плита и холодильник - обязательный минимум. Обычно это б/у приборы, которые собственник заменил новыми. Не стоит перегружать квартиру мебелью - часто съемщики переезжают со своей.

Свежий ремонт повысит шансы на успех. Необязательно делать дорогие фигурные потолки и «тёплый пол», но покрасить стены и обновить плитку в санузле рекомендуется. Входная дверь должна быть надёжной, с чистым глазком и удобным замком (запор «английского» типа целесообразно заменить более безопасной моделью).

Перед приходом потенциальных жильцов желательно:

• убрать личные вещи;
• протереть полы и поверхности;
• проверить комнаты;
• расчистить кладовую и балкон;
• проверить исправность освещения, водоотведения.

Также стоит обратить внимание на поведение съемщиков, их взаимоотношения, социальный статус. Например, пара молодых сожителей рискует расстаться и вернуться в родительские дома.

Автор статьи: Васина Александра