September 25, 2020

Сдаем квартиру правильно: полезные советы

Главная задача арендодателя - быстро найти адекватных жильцов, которые надолго задержатся в квартире. Для этого полезно знать основные принципы рынка.

Минимальные шансы на заселение у квартир, в которых:

  • больше 3 комнат;
  • неудобная планировка;
  • холодно;
  • есть неприятный запах или паразиты (тараканы, мыши, клопы, мошки);
  • ремонт не соответствует стоимости;
  • много хлама, устаревшая сантехника.

Важно, чтобы квартира соответствовала фото из объявления. Желательно, чтобы в ней были установлены пластиковые окна - это избавит от вопросов об уличном шуме и продувании. Москитные сетки станут дополнительным преимуществом. Счётчики на воду, газ помогут сэкономить деньги квартиросъемщиков и владельцев жилья при простое.

Некоторые арендодатели оборудуют недвижимость бытовой техникой - стиральной машиной, микроволновкой. Газовая плита и холодильник - обязательный минимум. Обычно это б/у приборы, которые собственник заменил новыми. Не стоит перегружать квартиру мебелью - часто съемщики переезжают со своей.

Свежий ремонт повысит шансы на успех. Необязательно делать дорогие фигурные потолки и «тёплый пол», но покрасить стены и обновить плитку в санузле рекомендуется. Входная дверь должна быть надёжной, с чистым глазком и удобным замком (запор «английского» типа целесообразно заменить более безопасной моделью).

Перед приходом потенциальных жильцов желательно:

  • убрать личные вещи;
  • протереть полы и поверхности;
  • проверить комнаты;
  • расчистить кладовую и балкон;
  • проверить исправность освещения, водоотведения.

Также стоит обратить внимание на поведение съемщиков, их взаимоотношения, социальный статус. Например, пара молодых сожителей рискует расстаться и вернуться в родительские дома.

Автор статьи: Васина Александра

0
Понравилась статья?

Нужна консультация юриста?

Оставьте заявку и специалист свяжется с вами в ближайшее время и проконсультирует по все вопросам.

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь на обработку персональных данных