Менее чем за год (с августа 2019 г. по июнь 2020 г.) объем строительства с использованием эскроу счетов увеличился в 2 раза и составил 33,8 млн. кв. м. На сегодняшний день это 30% жилья по всей стране. Застройщиков, работающих по эскроу, стало больше в 2,2 раза - всего к июню 2020 года 1,4 тыс компаний перешли на эскроу. Количество проектов по «новым» правилам составляет 2,4 тыс. ед.

На июль 2020 в Татарстане 83 застройщика, из них 45 работают по системе проектного финансирования. (ЕИСЖС)

Общий рост цен, связанный с введением новых правил, в среднем по российским городам составил 19%. При этом основная часть этого роста была реализована в подготовительный период, еще до 1 июля 2019 года (+14%). За последний год средняя цена выросла еще на 5%.

В рамках проектного финансирования застройщикам выдано 1,1 тыс. кредитов на общую сумму 1,3 трлн. руб. С июля по декабрь 2020 года объемы проектного финансирования показали стремительный рост: количество заключенных кредитных договоров с застройщиками увеличилось в 3,6 раза, объем кредитования застройщиков – в 4,4 раза, количество счетов эскроу – в 8,7 раза, объем остатков средств на счетах эскроу – в 10,5 раза (+287,7 млрд. руб.).

В разрезе территорий лидером по числу проектов с применением эскроу счетов является Центральный федеральный округ. На его территории ведется реализация 652 проектов, что составляет 35% от общего числа реализуемых девелоперских проектов федерального округа. На втором месте находится Приволжский федеральный округ – 529 проектов или 43%. Третье место занимает Уральский федеральный округ – 354 проекта, являющийся лидером по доли проектов с применением эскроу счетов – 59%. Далее идут Северо-Западный и Южный федеральные округа – 275 и 274 проекта соответственно, доля каждого в общем числе проектов округа составляет 32% и 35% соответственно. В Сибирском федеральном округе реализуется 204 проекта, а доля проектов в их общем объеме является наименьшей среди федеральных округов и составляет 30%. В Дальневосточном и Северо-Кавказском округах представлено наименьшее количество проектов с эскроу счетами – 76 и 68 проектов соответственно, доля каждого составляет 39% и 33%. При этом в Татарстане выданы кредиты на строительство 104 проектов, это 50,5% жилья в республике. (ЕИСЖС)

Наибольшие суммы по кредитным договорам выданы в Центральном и Северо-Западном федеральных округах, что обусловлено, в первую очередь, расположением в них крупнейших городов России (Москвы и Санкт-Петербург), где отмечена одна из самых высоких стоимостей строительства, а также масштабностью и классом реализуемых проектов: как правило, в крупных городах площадь одного девелоперского проекта существенно выше, как и доля жилья бизнес- и элитного классов.

Всего по эскроу только за первый квартал в России продано 23% жилья. Больше всего продаж в Татарстане и Пермском крае (34% всех продаж - квартиры в проектах по эскроу), 15% в Башкортостане и Хабаровском крае, 10% в Ярославской области, меньше всего - в Тюменской области (только 5%).

Справка о компании

Федеральная девелоперская компания «Талан» с 2002 года обеспечила жильем 25 000 жителей, общий портфель проектов составляет 1,9 млн кв. м. Работает в 13 городах: Владивостоке, Ижевске, Набережных Челнах, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Ханты-Мансийске, Перми, Сочи, Твери, Тюмени, Уфе, Хабаровске, Ярославле. Компания делает ставку на современные архитектурные решения, вписанные в городскую среду и дворы-трансформеры с авторским дизайном. Проекты «Талана» включают современные цифровые сервисы: «умная квартира», бесключевой доступ. Компания первой в России начала масштабно реализовывать квартиры по счетам эскроу.