Сделки с долями недвижимости только через нотариуса

Совет Федерации одобрил законопроект, согласно которому переход долей недвижимости от одного хозяина к другому нужно будет оформлять строго через нотариуса, пишет «Российская газета».

Нотариус, удостоверяя сделку, должен убедиться в том, что сособственники недвижимого имущества надлежащим образом извещены о возможности преимущественного права покупки. В Федеральной нотариальной палате РФ указывают, что при удостоверении, например, договора дарения доли нотариус должен будет проверить, не является ли сделка притворной. То есть не пытаются ли стороны прикрыть с помощью дарения какую-то другую сделку – например, купли-продажи. Если нотариус откажет в удостоверении такой сделки, граждане могут обратиться в суд.

На данный момент дарить или менять жильё в России по-прежнему разрешено без нотариального заверения. Как поясняет «РГ», закон призван защитить граждан от мошенников, которые скупают квартирные доли за копейки, до этого сделав жизнь неугодного владельца жилплощади невыносимой.

Документом также вводится защита интересов несовершеннолетних. Теперь не только продажа доли несовершеннолетнего в недвижимом имуществе должна быть удостоверена нотариусом, но любая форма отчуждения недвижимого имущества несовершеннолетних подпадает под обязательную нотариальную форму сделки. Мошенники или недобросовестные родственники, опекуны или законные представители не смогут отнять у детей их законное жильё, к примеру, через договор мены.

Согласно Налоговому кодексу тариф для нотариального удостоверения сделок с долями в недвижимом имуществе составит 0,5% от стоимости доли, но не более 20 тыс. рублей.

Закон о принудительном обращении к нотариусу для регистрации сделок с долями недвижимости не вступил в силу. Закон не получит официальный статус, пока его не подпишет президент России.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Количество просмотров: 1056

Официальный сайт журнала «Новый мир недвижимости»
Татарстан, Набережные Челны, б-р ак. Рубаненко, 12 (НГ 1/16), 3 под., 3 эт.
Тел.: (8552) 39-36-66, 39-60-50
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ №ТУ16-01591 от 5 сентября 2017 г. выдано Управлением Роскомнадзора по РТ

При полном или частичном использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.

Рейтинг@Mail.ru