Контакты

Leisan  

Лейсан (менеджер)
 Тел.(8552) 39-60-50, 89196375223
  stella117@mail.ru
Звонить с 8.00 до 18.00

Rushana 

 Рушана (менеджер)
 Тел.(8552) 39-60-50, 89600641064
  moby183@mail.ru
Звонить с 8.00 до 18.00

Dinara

 

Динара (редактор)
 Тел. (8552) 39-36-66
Звонить с 8.00 до 16.00

nat potolki

 



Самые доходные однокомнатные квартиры в стране

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посчитать доходность и окупаемость однокомнатных квартир в разных частях России.

Самые высокодоходные квартиры, на сдаче которых можно заработать 9% годовых, обнаружились в Симферополе. Лишь десятую долю процента проигрывают им «однушки» Саратова, доходность которых составляет 8,9%. Третье место поделили Тверь, Краснодар и Сочи, показав одинаковый результат – 8,8%.

Москва с самой дорогой в стране недвижимостью традиционно оказалась самым низкодоходным городом. На ситуацию не влияют даже высокие арендные ставки – прибыльность составила всего 4,4%. Чуть выгоднее этот показатель в Ялте – 5%. На третьей позиции ещё одна дорогая локация – Владивосток (5,7%). Четвёртое и пятое места заняли города с низкой стоимостью недвижимости и столь же низкими арендными ставками: доходность «однушек» в Ижевске при средней арендной ставке 8 131 руб./мес. составляет 5,8%, а в Чебоксарах – 6% (стоимость аренды всего 7 612 руб./мес.).

Окупаемость недвижимости обратно пропорциональна прибыльности. Быстрее всего вернуть вложенные средства получится в городах с самым высоким показателем доходности. Пятёрке лидеров, по данным Mirkvartir.ru, для этого понадобится чуть более 11 лет: Симферополю – 11,1 года; Саратову, Твери, Краснодару – 11,3 года; Сочи – 11,4 года.

«В последнее время рентный бизнес последовательно теряет доходность, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если учитывать время простоев (когда квартира остаётся без арендаторов), затраты на ремонт, рост налогов и коммунальных платежей, взносы на капремонт, то реальные показатели доходности окажутся ещё ниже расчётных. За последние два года показатели доходности практически во всех крупных городах снизились в среднем на 2-3%. Быть сегодня рантье – не самое выгодное занятие».

«Однушка» в Набережных Челнах при средней цене квартиры в 1,8 млн руб. и среднемесячной аренде в 9,2 тыс. руб./мес. может окупиться за 16,4 года, сказано в исследовании.   

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Количество просмотров: 443
Официальный сайт журнала «Новый мир недвижимости»
Татарстан, Набережные Челны, б-р ак. Рубаненко, 12 (НГ 1/16), 3 под., 3 эт.
Тел.: (8552) 39-36-66, 39-60-50
При полном или частичном использовании материалов сайта, ссылка на сайт обязательна.
Рейтинг@Mail.ru