Вторичное жильё, которому посвящен этот раздел, составляет основной сегмент рынка недвижимости.

Есть несколько причин, по которым люди выбирают квартиры и дома на вторичном рынке:
- Основная причина - вторичное жилье, как правило дешевле, чем жилье в новостройках.
- Кроме того - больше выбор. Этот рынок очень разнообразен по ценам, районам, типам жилья. Вы можете приобрести квартиру, которая вам больше подходит.
- Для тех кто не может оплать жилье сразу оптимальным решением может стать ипотека. Для приобретения вторичного жилья гораздо проще получить ипотечный кредит. Кроме того, схемы ипотечного кредита на вторичное жилье распространяются практически без ограничений.
- На вторичном рынке можно приобрести квартиру и сразу жить в ней.
- В отличии от новостроек вторичный рынок жилья подразумевает более развитую инфраструктуру (детские сады, школы, поликлиники и т.д.).
- Вторичное жилье можно приобрести практически в любом нужном Вам районе. Например, поближе к своим родственникам.
- Существует мнение, что раньше строили лучше. Можно встретить крепкие кирпично-монолитные дома, например, 80-х годов постройки.

Но вместе с плюсами при выборе квартиры на рынке вторичного жилья, есть и минусы:
- Главный недостаток на вторичном рынке – состояние самого дома. В собственной квартире можно сделать все, включая замену перекрытий, но сам дом отремонтировать невозможно. Трудно на глаз определить степень износа дома, коммуникаций.
- Социальная неоднородность жильцов дома. Например сосед-алкоголик "может испортить всю жизнь".
- По определению, вторичное жилье - это рынок недвижимости, которая уже имела зарегистрированные права собственности. На рынке вторичного жилья возможна длинная цепочка прежних владельцев. Из этого следует, что очень высок риск возникновения судебных разбирательств по различным ситуациям, которые невозможно заранее предвидеть.

Цена ошибки крайне велика. Стремление самостоятельно купить или продать вторичное жилье может привести к неоправданным финансовым рискам и юридическим проблемам. Чтобы свести риск к минимуму обращайтесь к проверенному риэлтору.

Агентство недвижимости «Тынычлык»

Агентство недвижимости «Инвест-Перспектива»